合同签订“好” 麻烦才能少

 来源：安徽日报 发布时间：2012/5/8 16:32:34 点击数：

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导读:传统农民往往重情义、轻合同，这让许多农民在经营中因没有合同、或不能履行合同而蒙受损失，所以现代农民和读者朋友应该重视合同，重视用合同来保护自己的合法权益。　　总体而言，合同一般包括五项基本内容：合同标的…

传统农民往往重情义、轻合同，这让许多农民在经营中因没有合同、或不能履行合同而蒙受损失，所以现代农民和读者朋友应该重视合同，重视用合同来保护自己的合法权益。

　　总体而言，合同一般包括五项基本内容：合同标的、数量和质量、价款或者酬金、履行合同的期限、地点和方式、违约责任。合同只要是依法签订，双方当事人的合法权益就会得到法律的保护，下面介绍几种主要涉农合同的内容和签订要点。 劳动合同

　　对进城就业的农民工而言，签订劳动合同是维护自身权益的重要手段，农民工一定要主动提出签订书面劳动合同，如果用人单位执意不肯签，农民工可以向当地劳动监察部门反映情况，由劳动保监察部门督促其签订，在签订劳动合同时要注意以下问题：

　　劳动合同必须明确规定劳动合同期限、工作内容和工作时间、劳动保护和劳动条件、劳动报酬、劳动纪律和违反劳动合同的责任等。对以上各条的了解要做到尽可能详细、具体，比如劳动报酬，一定要写明工资支付标准、支付形式以及支付时间等，以便发生劳动争议时能够有效维护自己的合法权益。

　　劳动合同至少一式两份，双方各执一份，农民工应妥善保管。

　　如果用人单位事先起草了劳动合同文本，农民工在签字时一定要慎重，当劳动合同涉及数字时，应当使用大写的数字。一定要仔细推敲劳动合同，发现条款表述不清、概念模糊的，要及时要求用人单位进行说明修订。

　　需要强调的是，本报记者在接访过程中发现，很多务工者即使签订了劳动合同，但往往拿不到合同文本，多被用工方以各种理由拿走。在发生劳动争议时，手中没有合同，维权就会增加难度。 土地承包经营权流转合同

　　农村土地承包经营权流转合同一般内容为：双方当事人的姓名、住所；流转土地的四至、座落、面积、质量等级；流转的期限和起止日期；流转方式；流转土地的用途；双方当事人的权利和义务；流转价款及支付方式；流转合同到期后地上附着物及相关设施的处理；违约责任。

　　承包方流转农村土地承包经营权，应当与受让方在协商一致的基础上签订书面流转合同。农村土地承包经营权流转合同一式四份，流转双方各执一份，发包方和乡（镇）人民政府农村土地承包管理部门各备案一份。承包方将土地交由他人代耕不超过一年的，可以不签订书面合同。

　　土地承包经营权流转遵循的原则：平等协商、依法、自愿、有偿，任何组织和个人不得强迫或者阻碍承包方进行土地承包经营权流转；不得改变土地所有权的性质和土地的农业用途；流转的期限不得超过本轮土地承包期的剩余期限；受让方须有农业经营能力；在同等条件下，本集体经济组织成员享有优先权。 农产品买卖合同

　　农产品买卖合同的内容，根据《合同法》应当包括以下条款：当事人的名称或姓名和住址；买卖标的物的名称、品质、数量及包装方式；标的物的价格、金额；价款的支付方式、时间、地点；标的物交付的方式、时间、地点；标的物的保险及运输方式；检验标准和方法；结算方式；纠纷解决方式、管辖机构及适用的法律；合同的份数，使用的文字及其效力；订立合同的时间、地点及当事人签字。

　　买卖合同签订时，应进行防欺诈审查，主要任务是对合同的主要条款、合同的签字盖章、合同的担保及有关手续进行审查。主要审查合同首部、本文和尾部三个部分。

　　买卖合同首部主要包括买卖双方的名称、合同编号、签订时间和签订地点、买卖双方的名称必须写得清楚明白，不能有错字、别字、漏字。异地签订的买卖合同还必须写具体合同编号、签订时间和签订地点。

　　买卖合同的本文包括标的物条款、质量条款、数量条款、价格条款、包装条款、交货条款、验货条款、结算条款、违约责任条款和争议处理条款等。对上述条款，应慎重审查，力求完备，并用准确清晰的文字予以表述。

　　买卖合同的尾部，主要包括买卖双方的单位名称、单位地址、法定代表人、委托代理人、电话、开户银行、帐号、邮政编码等内容。在审查完合同中的首部和文体之后，要审查对方的上述内容的签字盖章是否有误。

　　买卖双方当事人在签订合同时签字盖章是一项十分严肃的程序，一旦签字盖章，即表明当事人完全同意买卖合同中的全部条款，买卖合同即对当事人产生法律拘束力。因此，必须对对方的单位名称等内容进行严格审查。要审查买卖双方的单位名称和合同首部的单位名称是否一致，所加盖公章或合同专用章上的单位名称与书写的单位名称是否完全相同，单位地址是否具体，法定代表人、委托代理人、电话、开户银行、帐号、邮政编码等内容有无漏签，是否清楚。

　　另外，农产品买卖合同在签订时应该考虑到不可抗力因素，因为农业生产会遇到气候、环境等变化的影响，所以一定要考虑到这一点。一般可规定，甲乙双方的任何一方由于不可抗力的原因不能履行或不能完全履行合同时，应尽快向对方通报事由，提供相应证明后，造成产品质量不符合合同规定的，可根据情况部分或全部免于承担违约责任，对产品的处理，可由双方协商解决。 本报记者 胡明兵